아파트 평균 분양 가격이 2009년 이후 15년 만에 평균 매매가를 역전한 것으로 나타났다.
부동산R114가 발표한 ‘2024년 시도별 아파트 3.3㎡ 당 분양가 및 매매시세’에 따르면 전국 아파트의 평균 분양 가격이 3.3㎡당 2,063만원, 평균 매매시세는 1,918만원으로 나타나 분양가격이 145만원 더 높았다.
강원지역의 경우 지난해 아파트 평균 분양가는 1,475만원으로 매매가(809만원)보다 666만원 비쌌다.
분양가가 이처럼 오른 것은 코로나19 팬데믹 이후 금리 인상이 본격화한 데다 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 여파로 조달 금리, 건자재 가격, 인건비 등이 상승한 것이 원인으로 분석됐다.
부동산R114는 앞으로도 분양가가 떨어질 가능성은 낮을 것으로 전망했다.
분양가상한제가 적용되는 공공택지조차 지난해 3월과 9월 기본형 건축비 정기 고시에서 각각 3.1%, 3.3% 인상되는 등 매년 큰 폭으로 분양가가 오르고 있기 때문이다.
부동산R114 관계자는 “높아진 분양가에 청약통장을 쓰기 보다는, 상대적으로 저렴한 기존 아파트나 할인하는 미분양에서 내 집 마련하는 것이 더 유리해진 상황”이라며 “환율 급등에 수입 건축자재와 물류비 등도 상승 중인 만큼 민간택지에서의 분양가 상승 흐름은 계속될 전망”이라고 내다봤다.
