정부가 재건축·재개발 규제 완화와 준공 후 미분양 아파트 물량 감소를 위해 1·10대책을 발표했지만, 강원특별자치도내 부동산업계는 싸늘한 시선을 보내고 있다.
춘천의 준공 후 미분양 아파트 단지 인근 공인 중개사 사무소는 정부 정책 발표 후 일주일이 지났지만 매수 및 문의 전화 한통 받지 못했다. 인근 부동산도 사정은 마찬가지.
한 부동산 대표는 "정부 발표에도 부동산 경기가 좋지 않은 건 여전하다"면서 "다주택자들은 주택 수 산정에서 제외돼도 대출이 묶여 있을 수 있어 수요가 제한적일 수밖에 없다"고 했다. 또 다른 부동산 관계자는 "이번 대책은 미분양 주택을 매입하면 세금 감면이 아닌 중과세를 하지 않는 것"이라며 "여기에 준공 후 미분양을 중심으로 제한해 준공때까지 기다려야 하는 미분양은 거래가 더 위축 될 수 있다"고 지적했다.
지난해 정밀안전진단을 통과, 재건축이 확정된 춘천 후평동의 모아파트단지 인근도 한산하기는 마찬가지였다. 인근 부동산 관계자는 "집주인이 10%가량 가격을 내렸지만, 매수 문의가 전혀 없다"면서도 "올 상반기 부동산 경기 불확실성이 해소되면 거래가 활성화되지 않을까 예상된다"고 말했다.
앞서 정부는 지난 10일 '주택공급 확대 및 건설경기 보완방안' 발표했다. 향후 2년간 강원을 포함한 지방의 '준공 후 미분양' 주택을 최초로 구입할 경우, 해당 주택을 세금 산정 시 주택 수에서 제외한다는 내용 등을 담고 있다.
도내 준공 후 미분양 주택은 지난해 11월 기준 504가구로 집계됐으며, 오는 2027년까지 준공 30년을 경과하는 주택은 1,073개 단지 13만6,218가구다.
