【강릉】속보=아파트 공급과잉 우려가 제기된 강릉(본보 지난달 26일 12면 보도)이 39개월 만에 미분양관리지역으로 지정됐다.
7일 주택도시보증공사에 따르면 제86차 미분양관리지역에 강릉시가 도내 유일하게 포함됐다. 강릉시가 미분양관리지역에 포함된 것은 2020년 12월 발표된 52차 이후 39개월 만이다.
미분양 관리지역은 미분양 주택이 1,000세대 이상이면서 공동주택 재고 대비 미분양세대수가 2% 이상인 지역 중 미분양 증가, 미분양 해소 저조, 미분양 우려 중 1개 이상 해당되면 지정한다. 강릉시는 이번 명단에 포함된 시·군·구 중 유일하게 3개 조건을 모두 충족했다.
강릉은 기존 미분양 물량이 해소되지 않은 상황에서 미분양 증가 속도가 빠른 점이 선정 사유로 꼽힌다.
국토교통부 자료 기준 지난 1월 강릉시의 미분양 주택 수는 1,345세대로 지난해 12월(1,139세대)보다 206세대 증가했다. 도내 시·군 중 미분양 주택이 가장 많다. 최근 분양이 진행된 한 단지는 218세대 모집에 33건의 청약 신청이 들어와 대규모 미달 사태가 발생하기도 했다.
전문가들은 아파트 미분양이 지역 경제에 영향을 줄 수 있는 만큼 적절한 해결 방안을 마련해야한다고 지적했다.
장희순 강원대 부동산학과 교수는 "아파트 공급 과잉으로 인한 미분양이 장기화될 경우 지역 경제에도 타격을 줄 수 있다"며 "강릉은 동해안권경제자유구역에 속한 만큼 기업 유치와 인구 유입 등 통해 미분양 소진 방안을 모색해야 한다"고 강조했다.
한편 강릉의 미분양관리지역 지정 기간은 오는 10일부터 다음달 9일까지로, 이 기간에 강릉시에 주택을 공급하려는 사업 예정자는 분양보증 예비심사와 사전심사를 받아야 하는 등 신규 분양 절차가 까다로워진다.
